Trámites y documentos
Cómo dejar blindado un contrato de arrendamiento
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Un buen contrato no es el que se firma rápido, sino el que anticipa el desacuerdo. Estos son los puntos que evitan los conflictos más frecuentes.
Un buen contrato no es el que se firma rápido, sino el que anticipa el desacuerdo. Estos son los puntos que evitan los conflictos más frecuentes.
- Identificación completa de las partes y del inmueble
- Canon, moneda, fecha de pago y mecanismo de ajuste pactado
- Duración, prórrogas y aviso previo para no renovar
- Depósito en garantía: monto, custodia y condiciones de devolución
- Inventario del inmueble con fotografías fechadas y acta de entrega
- Reparto claro de gastos: condominio, servicios y reparaciones mayores
- Causales de resolución y procedimiento de entrega del inmueble
Atención. Evaluar al inquilino no es desconfianza: es prevención. Referencias laborales, constancia de ingresos y un fiador solvente evitan el 90 % de los problemas posteriores.