Trámites y documentos
Qué revisar antes de entregar la inicial
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La inicial suele entregarse al firmar la opción de compraventa, y recuperarla si algo sale mal puede costar años. Estas verificaciones toman días, no meses.
La inicial suele entregarse al firmar la opción de compraventa, y recuperarla si algo sale mal puede costar años. Estas verificaciones toman días, no meses.
- Certificación de gravámenes del inmueble en el registro correspondiente
- Tradición legal: que la cadena de propietarios esté completa y sin saltos
- Que quien firma sea el propietario o tenga poder vigente y suficiente
- Que los linderos del documento coincidan con lo que usted vio
- Solvencias municipales y de condominio, para no heredar deudas
- Situación del inmueble: desocupado, arrendado o en litigio
- Que la opción de compraventa fije plazos, penalidades y quién paga cada gasto
Atención. Nunca entregue dinero contra una promesa verbal ni deposite en una cuenta distinta a la del propietario. Toda entrega debe quedar reflejada en el documento firmado.